Doanh nghiệp có được đấu giá quyền sử dụng đất tại dự án chưa có hạ tầng giao thông không?
Câu hỏi về việc doanh nghiệp có được phép đấu giá quyền sử dụng đất ở những khu vực dự án còn thiếu hạ tầng giao thông kết nối được quy định cụ thể trong pháp luật. Dựa trên điểm a khoản 2 Điều 125 của Luật Đất đai 2024, việc đấu giá quyền sử dụng đất chỉ được thực hiện khi đáp ứng một số điều kiện nhất định.
Điều kiện để doanh nghiệp được đấu giá quyền sử dụng đất
Theo quy định pháp luật, doanh nghiệp chỉ được tiến hành đấu giá quyền sử dụng đất khi đất đã trải qua quá trình thu hồi và công tác tái định cư cho người dân bị ảnh hưởng đã hoàn tất. Quan trọng hơn, khu vực dự án này phải có hạ tầng giao thông hoàn chỉnh, đảm bảo kết nối thuận tiện.
Trường hợp không được đấu giá quyền sử dụng đất
Như vậy, có thể khẳng định rằng doanh nghiệp sẽ không được phép đấu giá quyền sử dụng đất đối với những khu vực đất nằm trong dự án mà hiện tại vẫn chưa có hệ thống hạ tầng giao thông kết nối đầy đủ. Việc này nhằm đảm bảo tính khả thi của dự án và quyền lợi của người sử dụng đất sau này.
(Hình ảnh minh họa từ Internet)
Có thể bạn quan tâm: đăng tin bất động sản
Cơ quan có thẩm quyền tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất là cơ quan nào?
Việc xác định cơ quan có thẩm quyền tổ chức thực hiện phương án đấu giá quyền sử dụng đất được quy định cụ thể tại điểm c khoản 5 Điều 125 của Luật Đất đai năm 2024.
Thẩm quyền tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất
Theo quy định này, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và Ủy ban nhân dân cấp huyện sẽ là những cơ quan chịu trách nhiệm chính trong việc tổ chức thực hiện phương án đấu giá quyền sử dụng đất. Điều kiện tiên quyết là khu đất đó phải đáp ứng đủ các tiêu chí để tiến hành đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
Như vậy, thẩm quyền này được phân cấp cho cả Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và Ủy ban nhân dân cấp huyện, tạo điều kiện thuận lợi cho việc triển khai đấu giá quyền sử dụng đất một cách hiệu quả và linh hoạt, phù hợp với tình hình thực tế tại từng địa phương.
Thời hạn cho thuê đất khi đấu giá không thành (02 lần) theo Luật Đất đai 2024
Câu hỏi về thời hạn cho thuê đất trong trường hợp đất đã đưa ra đấu giá quyền sử dụng đất 02 lần nhưng không có người tham gia là một vấn đề được nhiều người quan tâm. Dưới đây là giải đáp dựa trên quy định pháp luật hiện hành.
Căn cứ pháp lý
Khoản 6 Điều 124 của Luật Đất đai 2024 là cơ sở pháp lý để trả lời câu hỏi này.
Thời hạn giao đất khi đấu giá không thành
Theo quy định tại khoản 6 Điều 124 Luật Đất đai 2024, khi đất đưa ra đấu giá quyền sử dụng đất 02 lần mà không có người tham gia, thời gian giao đất chỉ được thực hiện trong vòng 12 tháng kể từ ngày đấu giá không thành lần thứ hai.
Điều này có nghĩa là, sau khi kết thúc phiên đấu giá lần thứ hai mà không có ai đăng ký tham gia, cơ quan có thẩm quyền chỉ có 12 tháng để hoàn tất thủ tục giao đất cho người sử dụng.
Lưu ý: Thời hạn này được tính từ ngày kết thúc phiên đấu giá lần thứ hai.
