Thời hạn cấp Giấy phép hoạt động cho sàn giao dịch bất động sản là bao lâu?
Khoản 3 Điều 14 của Nghị định 96/2024/NĐ-CP đã đưa ra quy định cụ thể về thời hạn cấp Giấy phép hoạt động cho các sàn giao dịch bất động sản.
Quy định về thời hạn cấp phép
Cụ thể, cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh sẽ tiến hành cấp Giấy phép hoạt động cho tổ chức hoặc cá nhân thành lập sàn giao dịch bất động sản trong khoảng thời gian tối đa là 15 ngày làm việc. Khoảng thời gian này được tính từ ngày cơ quan quản lý nhận đầy đủ các hồ sơ cần thiết theo quy định.
(Hình ảnh minh họa từ Internet)
Như vậy, theo quy định hiện hành, thời gian chờ đợi để được cấp Giấy phép hoạt động cho sàn giao dịch bất động sản là 15 ngày làm việc, kể từ khi hồ sơ được nộp đầy đủ và hợp lệ.
Có thể bạn quan tâm: bât đong san
Hồ sơ cần thiết để đăng ký hoạt động sàn giao dịch bất động sản là gì?
Theo quy định tại khoản 2 Điều 14 của Nghị định 96/2024/NĐ-CP, hồ sơ đăng ký hoạt động cho một sàn giao dịch bất động sản bao gồm các tài liệu sau:
Các thành phần của hồ sơ đăng ký:
- Đơn đăng ký hoạt động sàn giao dịch bất động sản:Mẫu đơn này cần được điền đầy đủ thông tin theo yêu cầu.
- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp:Đây là giấy tờ chứng minh tư cách pháp nhân của doanh nghiệp chủ sở hữu sàn giao dịch.
- Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đối với trụ sở:Cần cung cấp các giấy tờ hợp lệ chứng minh quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng đối với địa điểm đặt trụ sở của sàn giao dịch.
- Bản sao giấy chứng nhận hoàn thành khóa học quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản:Giấy chứng nhận này thuộc về người được chỉ định quản lý và điều hành sàn giao dịch.
- Danh sách môi giới bất động sản có chứng chỉ hành nghề:Cần cung cấp danh sách đầy đủ các môi giới bất động sản đang làm việc tại sàn, kèm theo bản sao chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản của từng người.
Việc chuẩn bị đầy đủ và chính xác các tài liệu trên là điều kiện tiên quyết để hoàn tất thủ tục đăng ký hoạt động sàn giao dịch bất động sản theo quy định của pháp luật.
Điều kiện hoạt động của sàn giao dịch bất động sản hiện nay
Theo quy định tại Điều 15 của Nghị định 96/2024/NĐ-CP, các điều kiện để một sàn giao dịch bất động sản được phép hoạt động chính thức từ ngày 01 tháng 8 năm 2024 được nêu rõ như sau:
Các điều kiện chung
(1) Sàn giao dịch bất động sản cần phải thỏa mãn đầy đủ các điều kiện được quy định tại Điều 55 của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023. Cụ thể bao gồm:
- Điều kiện về người quản lý, điều hành:
- Phải có đầy đủ quyền quản lý doanh nghiệp tại Việt Nam, tuân thủ theo quy định của Luật Doanh nghiệp năm 2020.
- Phải hoàn thành một khóa đào tạo chuyên sâu về quản lý và điều hành sàn giao dịch bất động sản, và được cơ sở đào tạo có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận hoàn thành khóa học này.
- Điều kiện về thành lập và đăng ký: Sàn giao dịch bất động sản phải được thành lập và đăng ký hoạt động theo đúng quy định tại Điều 54 của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023.
- Quy trình giao dịch: Sàn giao dịch bất động sản phải xây dựng, ban hành và công khai quy trình giao dịch bất động sản thông qua sàn giao dịch một cách minh bạch.
- Cơ sở vật chất: Sàn giao dịch bất động sản phải có địa điểm hoạt động cố định, cùng với cơ sở vật chất và kỹ thuật đảm bảo cho việc thực hiện các hoạt động của sàn giao dịch.
Trách nhiệm và yêu cầu khác
(2) Người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp và người trực tiếp quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản sẽ chịu trách nhiệm hoàn toàn về mọi hoạt động của sàn. Trong trường hợp người đại diện theo pháp luật của sàn đồng thời là người quản lý điều hành, trách nhiệm này vẫn được đảm bảo.
(3) Sàn giao dịch bất động sản cần có tên và địa chỉ giao dịch ổn định trong thời gian ít nhất 12 tháng, đồng thời trang bị đầy đủ các thiết bị kỹ thuật đáp ứng yêu cầu cho các hoạt động của sàn.
(4) Sàn giao dịch bất động sản có nghĩa vụ thực hiện các biện pháp phòng chống rửa tiền và báo cáo về phòng chống rửa tiền theo đúng quy định của pháp luật hiện hành về phòng chống rửa tiền.
