Nên mua đất xây nhà hay chọn ở chung cư?
Khi có một khoản tiền tích góp, nhiều anh chị thường băn khoăn không biết nên mua đất tự xây hay dọn lên ở các tòa nhà cao tầng.
Ở những nơi đất chật người đông như TP.HCM hay Bình Dương, giá đất hiện nay rất cao.
Vì vậy, việc chọn mua căn hộ chung cư đang trở thành xu hướng phổ biến của các gia đình trẻ và cả những người muốn đầu tư.
Những thắc mắc thường gặp khi tìm hiểu nhà tầng
Có lẽ nhiều người lần đầu tìm hiểu sẽ thấy hơi rối với các từ như diện tích thông thủy, phí bảo trì hay sổ hồng 50 năm.
Những khái niệm này nếu không được giải thích rõ ràng thì rất dễ gây hiểu lầm khi đi xem nhà thực tế.
Hướng dẫn chi tiết cách chọn mua căn hộ chung cư
Mua nhà là chuyện hệ trọng, ảnh hưởng đến tài chính và cuộc sống của cả gia đình trong thời gian dài.
Bài viết này sẽ chia sẻ cho bạn một cách dễ hiểu nhất về khái niệm căn hộ chung cư là gì.
Đồng thời, chúng tôi sẽ cùng bạn xem qua các loại hình nhà ở, vấn đề giấy tờ và một vài kinh nghiệm thực tế để bạn tự tin hơn khi chọn tổ ấm cho mình.
MuonNha.com.vn (Muốn Nhà) chuyên trang bất động sản đăng tin: mua chung cư
Hiểu đơn giản về căn hộ chung cư
Khi tìm mua nhà, nhiều người thường phân vân không biết chung cư thực chất là gì và có những đặc điểm nào.
Định nghĩa về nhà chung cư
Theo quy định chung, nhà chung cư là tòa nhà có từ 2 tầng trở lên, bao gồm nhiều căn hộ riêng biệt. Các hộ gia đình trong tòa nhà sẽ dùng chung lối đi, cầu thang và hệ thống hạ tầng xung quanh.
Nói một cách bình dân, bạn cứ hình dung đây là một không gian sống khép kín nằm trong một tòa nhà lớn. Bạn sở hữu toàn bộ diện tích bên trong cánh cửa nhà mình.
Còn những chỗ như hành lang, thang máy, hầm xe hay công viên thì mọi người trong tòa nhà cùng chia sẻ quyền sử dụng.
Sự thay đổi của mô hình chung cư theo thời gian
Kiểu nhà ở này thực ra đã có từ thời La Mã cổ đại. Tuy nhiên, phải đến thế kỷ 20, khi thang máy ra đời, chung cư mới thực sự phát triển mạnh mẽ.
Tại Việt Nam, chúng ta từng quen với những khu tập thể cũ từ những năm 80. Giờ đây, chung cư đã thay đổi rất nhiều.
Nhiều dự án hiện nay không chỉ là nơi để ở, mà giống như một khu phố thu nhỏ. Mọi nhu cầu từ mua sắm, học tập đến giải trí đều có sẵn ngay dưới chân nhà.
Một số loại hình chung cư phổ biến
Để dễ dàng lựa chọn, bạn nên phân biệt rõ ba loại hình căn hộ thường gặp sau đây:
- Chung cư thương mại: Đây là những căn hộ do các công ty bất động sản xây dựng để bán hoặc cho thuê tùy theo giá thị trường.
- Nhà ở xã hội: Loại hình này được Nhà nước hỗ trợ về giá để giúp người thu nhập thấp hoặc gia đình chính sách có nhà ở. Vì giá rẻ nên điều kiện để mua sẽ khắt khe hơn.
- Chung cư tái định cư: Là những căn hộ được xây dựng để giao lại cho người dân khi Nhà nước thu hồi đất.
Lời kết
Hy vọng những chia sẻ trên giúp bạn có cái nhìn rõ ràng hơn về các loại hình căn hộ hiện nay để tìm được tổ ấm phù hợp.
Tìm hiểu các kiểu căn hộ chung cư phổ biến hiện nay
Hiện nay, các dự án nhà ở có rất nhiều mẫu căn hộ khác nhau để phù hợp với túi tiền và nhu cầu của mỗi người.
Tùy vào việc bạn ở một mình, ở cùng gia đình hay muốn kết hợp làm việc, bạn có thể tham khảo các lựa chọn dưới đây.
Căn hộ tiêu chuẩn
Đây là loại hình quen thuộc nhất, chiếm tới 80% số lượng căn trong một dự án.
Nhà được chia rõ ràng thành các phòng như phòng khách, bếp, phòng ngủ và nhà vệ sinh.
Tùy diện tích mà có các căn 1, 2 hoặc 3 phòng ngủ, đáp ứng tốt nhu cầu ở thực cho nhiều kiểu gia đình.
Căn hộ Studio
Studio là những căn hộ nhỏ, thường rộng từ 25m2 đến 45m2 và không có tường ngăn giữa các khu vực, trừ nhà vệ sinh.
Mọi hoạt động từ ngủ nghỉ, nấu nướng đến tiếp khách đều gói gọn trong một không gian mở.
Kiểu nhà này giúp tiết kiệm chi phí, rất hợp với sinh viên, người độc thân hoặc các cặp đôi mới cưới.
Căn hộ Duplex
Đây là dạng căn hộ thông tầng, có ít nhất 2 tầng nối với nhau bằng cầu thang ngay trong nhà.
Những căn này thường nằm ở tầng cao và có trần nhà rất cao, tạo sự thoáng đãng.
Ở Duplex mang lại cảm giác giống như đang sống trong một căn nhà phố nhưng vẫn có an ninh và tiện ích của chung cư.
Căn hộ Penthouse
Penthouse là những căn hộ nằm trên tầng cao nhất của tòa nhà với diện tích rất lớn.
Điểm đặc biệt là thường có sân vườn, ban công rộng hoặc hồ bơi riêng.
Từ đây, gia chủ có thể nhìn bao quát toàn cảnh thành phố, phù hợp với những người có điều kiện tài chính tốt.
Căn hộ Officetel
Đây là mô hình kết hợp giữa văn phòng và nhà ở, cho phép chủ sở hữu đăng ký giấy phép kinh doanh hợp pháp.
Diện tích thường gọn gàng, vừa đủ để làm nơi làm việc vừa có thể nghỉ ngơi.
Lựa chọn này rất phù hợp cho các startup, doanh nghiệp nhỏ hoặc chuyên gia nước ngoài làm việc tại Việt Nam.
Căn hộ Condotel
Condotel là dạng căn hộ nghỉ dưỡng, thường xuất hiện ở các thành phố du lịch và vận hành như khách sạn 5 sao.
Người mua thường không ở thường xuyên mà giao cho bên quản lý cho khách du lịch thuê.
Từ đó, chủ sở hữu sẽ nhận được một phần lợi nhuận từ việc vận hành cho thuê này.
Căn hộ Dual Key
Đây là một căn hộ lớn dùng chung một cửa chính nhưng bên trong chia thành hai không gian sống riêng biệt.
Mỗi phần đều có đầy đủ bếp, phòng ngủ và nhà tắm riêng.
Kiểu nhà này hợp với gia đình nhiều thế hệ muốn gần gũi nhưng vẫn riêng tư, hoặc người muốn ở một nửa và cho thuê nửa còn lại.
Shophouse khối đế
Shophouse là các căn hộ nằm ở tầng trệt, có mặt tiền hướng ra đường lớn hoặc đường nội khu.
Mục đích chính của những căn này là để kinh doanh như mở quán cafe, spa, siêu thị mini.
Đây là nơi cung cấp dịch vụ tiện lợi cho hàng ngàn cư dân sống trong tòa nhà.
Lời kết
Mỗi loại hình căn hộ đều có những ưu điểm riêng tùy vào mục đích sử dụng của bạn.
Hy vọng những chia sẻ trên giúp bạn dễ dàng chọn được nơi an cư hoặc đầu tư phù hợp với điều kiện thực tế.
Nên chọn mua chung cư hay nhà phố cho gia đình?
Khi tìm mua nhà, ai cũng phân vân không biết nên chọn căn hộ hay nhà đất. Thực ra không có cái nào tốt hơn cái nào, quan trọng là cái nào hợp với túi tiền và thói quen sinh hoạt của bạn.
Về chuyện tiền nong và thanh toán
Với chung cư, chi phí thường dễ chịu hơn so với cùng khu vực. Bạn có thể trả dần theo đợt xây dựng hoặc vay ngân hàng để trả góp hàng tháng.
Còn nhà mặt đất thì giá thường cao hơn nhiều. Bạn cần chuẩn bị một khoản tiền mặt lớn để mua một lần hoặc tự bỏ vốn ra xây dựng.
Tiện ích xung quanh
Ở chung cư thì mọi thứ gần ngay trước mắt. Từ bể bơi, vườn hoa đến siêu thị hay phòng gym đều có sẵn ngay dưới chân nhà.
Với nhà phố, bạn thường phải tự di chuyển ra các khu chợ hoặc trung tâm dịch vụ công cộng bên ngoài để sử dụng.
An toàn và an ninh
Căn hộ thường mang lại sự an tâm nhờ có bảo vệ trực 24/24, camera giám sát và hệ thống báo cháy tự động.
Nhà mặt đất thì chủ nhà tự quản lý. Nếu gia đình đi vắng nhiều ngày thì dễ lo lắng về chuyện trộm cắp hơn.
Không gian sống hàng ngày
Nhà chung cư ở tầng cao thường thoáng, nhiều gió và ít muỗi. Cộng đồng cư dân ở đây thường khá lịch sự.
Nhà đất thì tùy vào khu bạn ở. Nếu nằm trong hẻm nhỏ thì đôi khi sẽ hơi ồn hoặc bụi bặm một chút.
Sự riêng tư
Ở chung cư, đôi khi bạn sẽ nghe thấy tiếng động từ nhà hàng xóm vì tường sát nhau, sự riêng tư bị hạn chế đôi chút.
Nhà phố thì thoải mái hơn hẳn. Bạn có không gian riêng tuyệt đối, sinh hoạt tự do mà không sợ làm phiền ai.
Giá trị lâu dài
Chung cư rất dễ cho thuê để có khoản tiền hằng tháng, giá trị nhà tăng trưởng ở mức ổn định.
Nhà đất thì giữ giá rất tốt và thường tăng mạnh theo thời gian. Tuy nhiên, muốn cho thuê giá cao thì nhà phải nằm ở vị trí thật đẹp.
Lời khuyên cho bạn
Tùy vào nhu cầu thực tế mà bạn chọn cho mình một nơi ở phù hợp. Nếu thích sự tiện lợi và an toàn, hãy chọn chung cư.
Còn nếu thích sự tự do và muốn tích lũy tài sản lâu dài, nhà phố là lựa chọn hợp lý.
Tìm hiểu các từ ngữ chuyên môn khi mua nhà
Khi đi xem nhà mẫu hoặc đọc bản vẽ, bạn sẽ gặp khá nhiều từ chuyên môn mà môi giới thường dùng.
Nắm rõ những điều này sẽ giúp bạn dễ dàng hình dung về căn nhà và bảo vệ quyền lợi cho mình.
Cách tính diện tích tim tường và thông thủy
Diện tích tim tường (hay còn gọi là diện tích phủ bì) là cách tính bao gồm cả độ dày của các bức tường.
Cách tính này đo từ tâm tường bao, bao gồm cả tường ngăn phòng, cột nhà, hộp kỹ thuật và ban công.
Diện tích thông thủy là phần diện tích thực tế mà bạn có thể sử dụng, hay còn gọi là diện tích "trải thảm".
Phần này không tính tường bao, cột hay hộp kỹ thuật, chỉ tính những khoảng không gian bạn thực sự dùng được.
Bạn cần lưu ý là giá bán căn hộ và diện tích ghi trên Sổ hồng hiện nay đều tính theo diện tích thông thủy.
Hệ thống phòng cháy chữa cháy và lối thoát hiểm
Với nhà cao tầng, an toàn cháy nổ là điều cực kỳ quan trọng mà người mua nên quan tâm.
Một căn hộ chuẩn cần có đầy đủ đầu báo khói, báo nhiệt và vòi phun nước tự động trong từng phòng.
Ngoài ra, hãy kiểm tra xem hành lang có cửa chống cháy và cầu thang thoát hiểm có thông thoáng, có hệ thống ngăn khói hay không.
Hiểu về mật độ xây dựng
Mật độ xây dựng là tỷ lệ diện tích dùng để xây nhà trên tổng diện tích của cả khu đất.
Ví dụ, nếu mật độ là 30%, thì 70% diện tích còn lại sẽ là công viên, đường đi hay hồ bơi.
Thông thường, mật độ xây dựng càng thấp thì không gian sống xung quanh bạn sẽ càng thoáng và nhiều cây xanh hơn.
Phân biệt giữa ban công và lô gia
Hai khái niệm này thường bị nhầm lẫn, nhưng thực chất chúng rất khác nhau về cấu trúc.
- Ban công là phần nhô ra ngoài mặt tiền tòa nhà, giúp bạn nhìn ra xung quanh thoáng hơn.
- Lô gia là khoảng không gian được thiết kế lùi vào trong, có tường bao quanh ba mặt.
Lô gia thường an toàn hơn và hay được dùng để làm chỗ phơi đồ hoặc đặt máy giặt.
Hiện nay, đa số các chung cư đều chọn thiết kế lô gia để đảm bảo an toàn cho kiến trúc và cư dân.
Lời kết
Hy vọng những chia sẻ trên sẽ giúp bạn tự tin hơn khi trao đổi với môi giới và chọn được căn nhà ưng ý.
Việc hiểu rõ các thông số này sẽ giúp bạn tính toán chính xác diện tích sử dụng cũng như mức độ an toàn của căn hộ.
Tìm hiểu về giấy tờ và quyền sở hữu khi mua chung cư
Chuyện giấy tờ nhà đất thường làm nhiều người cảm thấy rắc rối và lo lắng. Tuy nhiên, nếu chia nhỏ ra từng bước, bạn sẽ thấy mọi thứ đơn giản và dễ nắm bắt hơn.
Việc hiểu rõ các cột mốc về chứng từ sẽ giúp người mua nhà an tâm hơn trong suốt quá trình giao dịch.
Sổ hồng là gì và khi nào thì có?
Tên đầy đủ của loại giấy tờ này là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Bạn cứ hiểu đơn giản, đây chính là tờ giấy xác nhận bạn là chủ sở hữu hợp pháp của căn hộ.
Thông thường, nếu phía chủ đầu tư làm việc đúng tiến độ và chuẩn chỉ, bạn sẽ nhận được cuốn sổ này sau khoảng 6 tháng đến 1 năm kể từ ngày nhận bàn giao nhà.
Phân biệt sở hữu lâu dài và sở hữu có thời hạn
Nhiều người thường lo lắng rằng mua chung cư 50 năm thì sau này sẽ bị mất trắng. Thực tế, điều này không hoàn toàn đúng.
Với căn hộ sở hữu lâu dài, dự án được xây trên đất thương mại dịch vụ mà nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất. Người mua sẽ được cấp sổ hồng với thời hạn sở hữu vô thời hạn.
Trong trường hợp tòa nhà quá cũ và cần phá dỡ, cư dân vẫn có quyền lợi đối với mảnh đất đó để cùng đóng góp xây lại hoặc nhận tiền đền bù.
Còn với loại hình sở hữu 50 năm, thường gặp ở các căn Officetel hoặc Condotel xây trên đất thuê từ Nhà nước. Khi hết thời hạn 50 năm, nếu tòa nhà vẫn còn giá trị sử dụng, chủ sở hữu có thể làm thủ tục xin gia hạn.
Vì vậy, bạn không cần quá lo lắng về việc sẽ không còn chỗ ở sau nửa thế kỷ.
Các loại hợp đồng thường gặp khi giao dịch
- Hợp đồng đặt cọc: Đây là bước đầu tiên khi dự án mới làm móng. Bạn đóng một khoản tiền nhỏ để giữ chỗ cho căn hộ mình ưng ý.
- Hợp đồng mua bán (HĐMB): Được ký khi dự án đã xong móng và đủ điều kiện bán ra thị trường. Đây là văn bản quan trọng nhất, ghi rõ quyền lợi, trách nhiệm, lịch thanh toán và chất lượng bàn giao nhà.
- Văn bản chuyển nhượng HĐMB: Loại giấy tờ này dùng khi bạn mua lại căn hộ từ một người khác trong lúc dự án đang xây dựng và chưa ra sổ hồng.
Lời khuyên cho người mua nhà
Việc nắm chắc các loại giấy tờ trên sẽ giúp bạn chủ động hơn và tránh được những nhầm lẫn không đáng có.
Hãy luôn kiểm tra kỹ nội dung từng bản hợp đồng để đảm bảo quyền lợi thực tế cho bản thân và gia đình.
Những khoản chi phí thực tế khi ở chung cư
Nếu bạn đang có ý định chuyển từ nhà đất sang ở chung cư, có một vài khoản phí cố định hàng tháng mà bạn nên tìm hiểu trước.
Việc đóng các khoản phí này giúp môi trường sống xung quanh luôn được duy trì sạch sẽ và an toàn hơn.
Tiền phí quản lý hàng tháng
Đây là số tiền bạn trả cho Ban quản lý dựa trên diện tích thông thủy của căn nhà.
Số tiền này được dùng để chi trả lương cho bảo vệ, nhân viên vệ sinh, chăm sóc cây xanh hay vận hành thang máy và điện nước khu vực chung.
Tùy vào việc bạn ở chung cư bình dân hay cao cấp mà mức giá sẽ dao động từ 8.000 VNĐ đến 25.000 VNĐ/m2/tháng.
Quỹ bảo trì 2%
Khi nhận bàn giao nhà, bạn sẽ đóng một khoản phí một lần duy nhất bằng 2% giá trị căn hộ.
Số tiền này do Ban quản trị (những người đại diện cho cư dân) nắm giữ để dành cho những việc sửa chữa lớn.
Ví dụ như khi cần sơn lại mặt ngoài tòa nhà, thay cáp thang máy hoặc bảo trì hệ thống phòng cháy chữa cháy.
Các loại phí phát sinh khác
Ngoài ra, bạn sẽ cần chi trả thêm phí gửi xe tính theo tháng.
- Xe máy: khoảng 100.000 - 150.000 VNĐ/chiếc.
- Ô tô: khoảng 1.000.000 - 1.500.000 VNĐ/chiếc.
Còn về tiền điện, nước, rác hay internet thì bạn đóng theo giá nhà nước hoặc nhà cung cấp dịch vụ.
Mỗi căn hộ đều có công tơ riêng nên bạn dùng bao nhiêu sẽ trả bấy nhiêu.
Tổng kết
Việc ở chung cư sẽ tốn thêm một số khoản phí vận hành nhưng bù lại bạn có không gian sống tiện nghi và an tâm hơn.
Hy vọng những chia sẻ này giúp bạn dễ dàng tính toán chi tiêu khi chọn mua căn hộ.
Tìm hiểu về căn hộ tại TP.HCM và Bình Dương
Khi tìm kiếm một nơi an cư tại miền Nam, TP.HCM và Bình Dương thường là hai lựa chọn hàng đầu mà nhiều người cân nhắc.
Mỗi khu vực đều có những đặc điểm riêng, phù hợp với nhu cầu và túi tiền khác nhau của người mua.
Tình hình chung cư ở TP.HCM
Ở khu vực trung tâm, vì không còn nhiều đất trống nên giá nhà chung cư thường xuyên tăng cao và khó tiếp cận.
Hiện nay, nhiều người có xu hướng chọn khu Đông như Thủ Đức, Quận 2 hay Quận 9 cũ.
Nơi này có đường xá thuận tiện, có tàu Metro và các khu đô thị quy mô như Vinhomes Grand Park.
Còn ở khu Nam, đặc biệt là Quận 7 và Nhà Bè, các dự án ven đường Nguyễn Hữu Thọ vẫn rất được ưa chuộng.
Lý do là vì không gian ở đây thoáng mát, yên tĩnh, mang lại cảm giác dễ chịu cho người ở.
Điểm sáng từ thị trường Bình Dương
Bình Dương vốn là vùng đất công nghiệp, trong đó Thuận An và Dĩ An là hai nơi sôi động nhất.
Đây là lựa chọn hợp lý cho cả những ai muốn mua nhà để ở lẫn những người muốn tích lũy tài sản lâu dài.
Giá căn hộ tại đây nhìn chung dễ chịu hơn, phù hợp với khả năng tài chính của các bạn trẻ mới đi làm.
Ngoài ra, nhu cầu thuê nhà từ các chuyên gia và kỹ sư nước ngoài tại các khu công nghiệp cũng rất lớn.
Lời kết cho người mua nhà
Tùy vào số tiền hiện có và mục đích sử dụng mà bạn có thể chọn cho mình một căn hộ phù hợp.
Hy vọng những chia sẻ trên giúp bạn có cái nhìn thực tế hơn về hai thị trường này.
MuonNha.com.vn (Muốn Nhà) chuyên trang bất động sản đăng tin: bán chung cư cắt lỗ tphcm
Một vài lưu ý thực tế khi chọn mua căn hộ chung cư
Mua nhà là việc quan trọng, nếu chuẩn bị kỹ, bạn sẽ tránh được nhiều phiền phức không đáng có. Dưới đây là những chia sẻ gần gũi để bạn tham khảo cho an tâm hơn.
Tìm hiểu về đơn vị xây dựng
Bạn nên xem lại những dự án mà chủ đầu tư đã hoàn thiện trước đó. Hãy lắng nghe đánh giá từ những người đang sống ở đó về chất lượng thực tế của công trình.
Đặc biệt, hãy lưu ý xem họ có hay giao nhà chậm hay gặp khó khăn trong việc làm sổ hồng cho cư dân hay không.
Cách chọn tầng và hướng ban công
Về tầng, những căn từ tầng 8 đến 20 thường là lựa chọn dễ chịu nhất. Bạn nên hạn chế chọn tầng quá thấp vì dễ bị ồn và nhiều muỗi từ khu thương mại.
Tầng áp mái cũng nên cân nhắc vì mùa hè thường rất nóng. Về hướng, ban công Đông Nam là lý tưởng nhất vì mát mẻ.
Bạn nên tránh chọn ban công hướng Tây vì nắng chiều chiếu trực diện sẽ khiến nhà rất nóng.
Cân đối chi phí và khoản vay
Khi vay vốn ngân hàng, bạn nên áp dụng quy tắc: tổng tiền trả gốc và lãi hàng tháng không quá 50% thu nhập cố định của gia đình.
Việc này giúp bạn không bị áp lực quá lớn. Nếu vay quá nhiều, chi phí sinh hoạt sẽ bị ảnh hưởng, khiến cuộc sống trở nên căng thẳng.
Kiểm tra kỹ nhà trước khi ký nhận
Đừng vội vàng ký biên bản bàn giao ngay khi vừa nhận nhà. Bạn hãy chuẩn bị một danh sách chi tiết để rà soát lại mọi ngóc ngách.
- Thử xả nước ở tất cả các bồn cầu xem có thoát tốt không.
- Gõ nhẹ vào gạch ốp tường và sàn xem có bị ộp không.
- Bật thử toàn bộ hệ thống đèn và kiểm tra đường ron sàn gỗ.
- Đo lại diện tích thực tế xem có đúng như cam kết.
Bạn chỉ nên ký xác nhận sau khi chủ đầu tư đã sửa chữa xong các lỗi phát hiện được.
Lời kết
Hy vọng những kinh nghiệm nhỏ này sẽ giúp bạn chọn được một tổ ấm thoải mái và an tâm nhất cho gia đình mình.
Giải đáp thắc mắc thường gặp khi mua căn hộ chung cư
Khi tìm mua nhà chung cư, nhiều anh chị thường băn khoăn về những vấn đề thủ tục và quy định sinh hoạt. Dưới đây là một vài chia sẻ thực tế để mọi người nắm rõ hơn.
Người nước ngoài có được sở hữu căn hộ tại Việt Nam không?
Câu trả lời là có. Những người nước ngoài vào Việt Nam đúng luật được phép mua nhà ở thương mại.
Tuy nhiên, căn hộ đó không được nằm trong khu vực an ninh quốc phòng. Đồng thời, họ chỉ được đứng tên tối đa 30% tổng số căn của một tòa nhà với thời hạn sở hữu là 50 năm.
Cách mua bán căn hộ khi chưa có sổ hồng
Nhiều người lo lắng khi mua nhà chưa có sổ, nhưng thực tế việc này vẫn diễn ra bình thường qua hình thức chuyển nhượng hợp đồng mua bán.
Bạn chỉ cần ra văn phòng công chứng làm thủ tục và hoàn tất nghĩa vụ thuế thu nhập cá nhân. Sau đó, chủ đầu tư sẽ xác nhận chuyển tên, và người mua mới sẽ nhận sổ hồng sau này.
Quy định về việc nuôi thú cưng trong chung cư
Theo luật, việc chăn nuôi gia súc, gia cầm tại các khu chung cư là không được phép.
Riêng với chó, mèo, mỗi tòa nhà sẽ có một quy định khác nhau tùy vào quyết định của Ban quản trị và cư dân. Để chắc chắn, bạn nên trao đổi rõ với môi giới về nội quy tòa nhà trước khi chốt mua.
Lời kết
Hy vọng những thông tin trên giúp anh chị tự tin hơn trong quá trình tìm kiếm tổ ấm cho mình. Chúc mọi người sớm tìm được căn hộ ưng ý.
Lời kết cho người tìm nhà
Hy vọng những chia sẻ vừa rồi giúp bạn hiểu rõ hơn về loại hình căn hộ chung cư.
Khi nắm chắc các vấn đề về giấy tờ, kỹ thuật hay cách tính tiền, bạn sẽ thấy việc mua nhà trở nên đơn giản và tự tin hơn nhiều.
Tìm kiếm không gian sống phù hợp
Một căn hộ tiện nghi, an toàn sẽ mang lại sự thoải mái cho cả gia đình trong cuộc sống hiện đại.
Để tìm được nơi ở ưng ý hoặc tìm cơ hội gia tăng tài sản, bạn cần một địa chỉ uy tín để tham khảo.
MuonNha.com.vn là nơi tổng hợp rất nhiều thông tin hữu ích cho bạn.
- Có hàng ngàn tin đăng mua bán căn hộ tại TP.HCM, Bình Dương và nhiều tỉnh thành khác.
- Giá cả được công khai, rõ ràng.
- Thông tin trực tiếp từ chính chủ, đảm bảo an toàn cho người mua.
Bắt đầu tìm tổ ấm ngay hôm nay
Đừng ngần ngại truy cập MuonNha.com.vn để chọn cho mình một căn hộ phù hợp nhất.
Chúng tôi luôn cập nhật những căn hộ mới nhất để bạn dễ dàng lựa chọn.
